agxtfsp的部落格

在沒學會防水相關的知識以前,我只要遇到有漏水經驗的人,就喜歡問東問西,在不斷的詢問過程中發現大多數人面對漏水,幾乎:都有同樣的行為模式,也就三個招式,先做了再說,也就是下面三招:
1.塗防水漆(塗裡面).
2.塗煤油(塗外面)
3.挖掉粉刷水泥層見紅磚,重作水泥牆!(塗裡面,外面太危險可以找專業,像清洗外牆!)
這三個動作的主要特徵,都具有兩個特徵:
一是很便宜. 二是可以自己做.
尤其是防水漆與煤油,一桶沒有多少錢,只是醜了一點!
至於第三點,敲掉像壁癌的水泥很簡單,塗加料的水泥也不難!
大多數的漏水個案,都可以經由這個過程得到幾年的不漏水安穩,除了鐵皮屋的矽利康,我想這三個動作既簡單又實惠!這個幾年比防水專業保固的時間一年還長!很奇怪!但可以確定的是幾個朋友的漏水問題都經由這樣得到解決!
所以我們可以想見一般的防水人員,可以操作的工具就只剩下下列三項:
1.頂樓挖掉重鋪.
2.屋內打針.
3.外牆拉皮重新鋪貼磁磚.

問題的重點是花了錢,問題是否可以獲成解決?這恐怕是很大的疑問!
如果是頂樓挖掉重鋪一層!重鋪的這一層又沒做防水層的話,幾年後保證一定漏水!
如果防水層沒有處理好細沙(清潔與石塊)與空氣,幾年後也一定漏水!
如果防水層沒有處理好女兒牆反水與滴水線與防水層收頭,幾年後也一定漏水!
如果防水層沒有處理好層間裂縫,幾年後也一定漏水!
如果防水層沒有做好試水,也就是沒有在壓力下測試,幾年後也一定漏水(防水品質到位).
如果防水層材料選擇吸水PU加上保護層的沙比例過高,幾年後也一定漏水!
所以問題不是在有沒有做防水工程,而是在這個承作防水工程的人是否懂得所有防水工法與有沒有良心?以我近十年的台北市大樓物業經理與總幹事經驗告訴你,這些人通常眼裡只有錢,遇到越不懂的想要賺更多!遇到懂的就像時薪工讀生,流血價也做!問題是品質在哪裡?充其量很多只是水泥工的升級版!
還有一種最後一種方法可以救,就是有漏水問題的人,組成一個討論與讀書會,把真正有防水專業的人,用口碑推出來,將防水不二價透明價格訂出來!